Marcel

{
  "mcpServers": {
    "fr.marcel-retraite/marcel": {
      "url": "https://marcel-retraite.fr/mcp"
    }
  }
}

Indexed tools

Tool metadata and schemas come from the remote server and are untrusted. Indexing only lists tools; it never calls them.

25 shown · authentication unknown

• Acheter ou louer sa résidence principale

  acheter_louer

  Compare, dans le temps, le patrimoine d'un acheteur de résidence principale et celui d'un locataire. Entrées : prix, apport, loyer annuel, et éventuellement crédit, frais, département, date d'acte, charges, horizon et hypothèses d'évolution. Absents, les taux, la durée, les frais de notaire, la résidence principale, l'évolution des prix et des loyers et le rendement de l'apport prennent les valeurs publiées dans hypothesesVersion et hypotheses (Livret A, taux et durée Banque de France, frais de notaire estimés, prix et loyers constants). Sortie : écart de patrimoine année par année, point_mort (énoncé et limite), coûts en quatre blocs (acquisition, financement, détention, sortie), hors_assurance, a_demander (deux questions au plus) et une grille. Un résultat qui repose sur une hypothèse par défaut est indicatif. La réponse ne contient pas de champ de décision.

  Schema valid · SHA-256 fdf56a80e3c9…

  View input schema

  {
    "type": "object",
    "properties": {
      "prix": {
        "type": "number"
      },
      "apport": {
        "type": "number"
      },
      "credit": {
        "type": "object",
        "properties": {
          "capital": {
            "type": "number"
          },
          "taux_nominal": {
            "type": "number",
            "description": "Taux nominal annuel du crédit. Absent : taux Banque de France, inscrit dans hypotheses."
          },
          "duree_mois": {
            "type": "integer"
          },
          "assurance_base": {
            "type": "string",
            "enum": [
              "capital_initial",
              "capital_restant_du"
            ]
          },
          "assures": {
            "type": "array",
            "items": {
              "type": "object",
              "properties": {
                "quotite": {
                  "type": "number"
                },
                "taux": {
                  "type": "number",
                  "description": "Taux d'assurance de cet assuré, lorsqu'il est fourni."
                }
              },
              "required": [
                "quotite",
                "taux"
              ],
              "additionalProperties": false
            }
          },
          "taux_assurance": {
            "type": "number",
            "description": "Taux d'assurance du crédit, lorsqu'il est fourni. La quotité d'un couple est une entrée distincte."
          },
          "quotite_totale": {
            "type": "number"
          }
        },
        "additionalProperties": false,
        "description": "Caractéristiques du crédit. Absentes : taux et durée Banque de France, inscrits dans hypotheses. L'assurance et la quotité d'un couple restent des entrées lorsqu'elles sont connues."
      },
      "frais_entree": {
        "type": [
          "number",
          "null"
        ],
        "description": "Frais d'acquisition. Absents, et sans département : estimation publiée par le calcul. null : zéro explicite."
      },
      "departement": {
        "type": "string",
        "description": "Code département, par exemple 75, 2A, ou 69M pour Lyon."
      },
      "date_acte": {
        "type": "string",
        "description": "Date de l'acte au format AAAA-MM-JJ. Avec le département, le barème DGFiP remplace l'estimation des frais."
      },
      "primo_accedant": {
        "type": "boolean",
        "description": "true lorsque l'acheteur est primo-accédant."
      },
      "loyer_annuel": {
        "type": [
          "number",
          "null"
        ]
      },
      "taxe_fonciere_annuelle": {
        "type": [
          "number",
          "null"
        ]
      },
      "charges_annuelles": {
        "type": [
          "number",
          "null"
        ]
      },
      "charges_locatives_annuelles": {
        "type": [
          "number",
          "null"
        ]
      },
      "travaux": {
        "type": [
          "number",
          "null"
        ]
      },
      "frais_de_vente": {
        "type": [
          "number",
          "null"
        ]
      },
      "residence_principale_au_moment_de_la_vente": {
        "type": "boolean",
        "description": "Résidence principale au moment de la vente. Absente pour un logement : le calcul retient la résidence principale et l'inscrit dans hypotheses."
      },
      "frais_acquisition": {
        "type": "string",
        "enum": [
          "forfait",
          "reels"
        ],
        "description": "Assiette des frais d'acquisition pour une plus-value hors résidence principale : forfait, ou reels (égal à frais_entree). Sans effet pour une résidence principale."
      },
      "patrimoine_immobilier_taxable": {
        "type": [
          "number",
          "null"
        ]
      },
      "horizon_max": {
        "type": "integer",
        "description": "Horizon en années. Absent : 30 ans, et la grille est publiée."
      },
      "evolution_prix": {
        "type": "number",
        "description": "Évolution annuelle du prix. Absente : 0, avec +1 % et +2 % dans la grille."
      },
      "evolution_loyer": {
        "type": "number",
        "description": "Évolution annuelle du loyer. Absente : loyer constant, inscrit dans hypotheses."
      },
      "rendement_apport": {
        "type": "number",
        "description": "Rendement annuel de l'apport non investi dans le logement. Absent : taux du Livret A, hypothèse de référence sans risque, avec son plafond dans hypotheses."
      },
      "detail": {
        "type": "string",
        "enum": [
          "compact",
          "complet"
        ],
        "description": "compact : sans échéancier du crédit ni lignes par année. complet : avec l'échéancier. Absent : compact."
      }
    },
    "additionalProperties": false,
    "$schema": "http://json-schema.org/draft-07/schema#"
  }